不動産業界では、近年「3DCG」や「VR内見」の需要が急速に高まっています。物件の魅力をより具体的かつ印象的に伝える手段として、CGによるビジュアル制作はもはや欠かせないツールとなっています。

しかし、「外観CGは作れるが内観は部分的」「内装も見せたいがコストが心配」といった声が多く、不動産会社にとっては、コストとクオリティのバランスがとれた制作会社の選定が重要な課題です。

本記事では、不動産業向けに3DCG制作会社を選ぶ際のポイントを徹底比較し、VR内見まで対応可能なコストパフォーマンスに優れた選択肢をご紹介します。

不動産業界における3DCGの重要性と課題

外観だけでは伝わらない物件の魅力

現在、多くの不動産物件紹介において、外観パースは一般的に制作されています。しかし、購入者や借主の多くが重視するのは「住空間」＝内観部分です。

たとえば：

• リビングの開放感
• キッチンや水回りの配置
• 日当たり・家具の配置イメージ

これらを事前に体感できることで、内見前の離脱率を大幅に減らせる可能性があります。

内観制作のハードルと課題

ただし、内観CGは以下のような課題も。

• 外観よりも工数がかかりがち
• 部屋全体の制作になるとコストが膨らむ
• リビングのみの制作にとどまるケースが多い

そこで近年注目されているのが、「VR内見」や「360度内観CG」による没入型のビジュアライズです。

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3DCG制作会社を選ぶ際のチェックポイント

不動産会社が3DCG制作会社を選定する際、以下の点を比較することが重要です。

1. 外観・内観ともに対応できるか

• 一部の会社は外観専門、または内観は簡易的なパースのみ。
• 「間取り全体」「家具付きのシーン」まで対応できる制作力があるか確認を。

2. VR・Web内見対応の有無

• VRゴーグル不要でスマホでも見られる「Web内見」があると利便性◎。
• MatterportやUnityなどのエンジン対応力もポイント。

3. コストパフォーマンス

• 複数部屋まとめて制作する際のセット料金の有無も要確認。

4. 修正対応・ラフ提案の柔軟性

• 不動産業ではクライアントの好みによる細かい調整が必要。
• 修正回数やヒアリング体制などもチェック。

5. 納品形式と納期

• Web公開用の画像形式（JPG/PNG）、VR用データ（GLB等）に対応しているか。
• 納期が長すぎないか（通常3〜10営業日が目安）。

実際の活用事例と導入効果

【導入事例】建築前から入居者獲得を実現した分譲マンションCG活用（WAN実績）

広島を拠点に3DCG制作を展開する株式会社ワールドエリアネットワークス（WAN）では、分譲マンションなど不動産物件に対し、外観・内観CG、360°ビュー、VR内見コンテンツの導入支援を行っています。

▼活用シーン例（以下URLより実際の制作事例をご覧いただけます）
👉 https://wan-hiroshima.jp/works/cg_content/

実施内容の一例

• 建築前物件の内観CG（家具付き）を複数パターンで制作
• Webサイト上でVR風に物件内を自由に移動できる360°コンテンツを設置
• スマートフォンからも閲覧可能な形式での納品対応

成果・効果

• モデルルームが不要となり、コスト削減と販売スピードの両立を実現
• 遠方からの問い合わせ増加や、Web経由の内見予約率が大幅に向上

このように、WANの3DCG制作は「リアリティ」と「導入のしやすさ」を両立しており、建築前販売やオンライン対応の強化を目指す不動産会社にとって有効な施策となっています。

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導入時の注意点とコスト調整のヒント

よくある失敗例とその回避策

• 予算を抑えようとして内観を1部屋だけに→訴求力不足
• →リビング＋寝室＋水回りのセットで費用対効果アップ
• 家具なしのパースで無機質な印象に
• →家具付き・生活感のある空間提案が◎
• VR導入したが閲覧環境が限られていた
• →スマホやPCで見られるWebVRを選択

コストを抑える3つの工夫

1. 部屋ごとではなく、間取り単位でまとめて依頼
2. テンプレート家具を活用して制作費を圧縮
3. 複数物件での一括発注によるボリュームディスカウント

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まとめ

• 不動産業界では内観CG・VR対応のニーズが急増している
• 3DCG制作会社を選ぶ際は「対応範囲・コスト・柔軟性」が鍵
• VR内見導入で成約率・資料請求率が向上した実例も
• 導入時には閲覧環境・制作内容・表現力に注意
• コストを抑える工夫で高品質な内観表現が可能に

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WANでは、3DCG戦略立案から実行まで、経験豊富なスタッフが一貫してサポートいたします。3DCGリソースの不足やVR内見導入に課題を感じている方はWANの3DCG制作サービスの利用をご検討ください。
詳細なご相談や無料資料ダウンロードは以下リンクよりご参照ください。